AJN Courtage

Presentazione dell’azienda

Fondato nel 2010, il gruppo AJN Courtage è una rete di agenti immobiliari e mediatori creditizi in franchising con il nome di « Vousfinancer ».

AJN Courtage, guidata da Nicolas Peytavin, impiega 17 persone e ha sede a Nantes, in Francia. La società si occupa di supportare in modo personalizzato i soggetti privati alla ricerca di soluzioni di finanziamento relative a progetti immobiliari: un unico referente esperto in finanziamenti e la garanzia di trovare rapidamente la soluzione più adatta a specifiche esigenze (assicurazioni, tassi, garanzie, pagamenti mensili, commissioni dossier, ecc…).

La società lavora con reti esterne di consulenti (agenzie o broker immobiliari), la rete interna di professionisti e un programma di affiliazione rivolto ai clienti privati. 

Presentazione del progetto

Nell’ambito del piano di sviluppo, il gruppo vuole richiedere un finanziamento di 281 000 € a 36 mesi, che si aggiunge a un contributo personale di 80 000 €, per finanziare l’apertura di 4 nuove agenzie a Saint Germain en Laye, Angers, Cholet e Mérignac.

Come tutti i progetti presentati agli investitori privati di Lendix, questo è co-finanziato da investitori istituzionali e professionali e dai dirigenti di Lendix, sottoscrittori del Fondo Lendix.

Opinione dell’analista

La performance del 2013 e 2014 è cumulativa di "AJN Courtage" e della consociata “AJN 2 Courtage” che si è poi fusa nel 2015.

Con un fatturato di 1 664 056 € nel 2015 e un team esperto, la società presenta una buona performance storica come attività e una reddittività operativa a due cifre.

Si prevede che il fatturato del 2016 ammonti a circa 1 700 000 €. La stima è stata elaborata sulla base dell’andamento del 2016. L’impresa richiedente ha una buona capacità di rimborso con un FCCR (Fixed Charge Cover Ratio*) previsionale di 1,03 e un’eccellente struttura finanziaria con un rapporto stimato di debito netto/Ebitda di 0,9 e debito netto/capitale netto del 37%. Si segnala che nel 2015 il capitale è aumentato con una quota di 287 000 € sottoscritta da tre dipendenti.

Le analisi del progetto e della società equivalgono a un rating di credito B, con una buona capacità di rimborso e un tasso del 5,50% annuo.

Punti di forza

– Buon approvvigionamento dei clienti attraverso una rete diversificata di collaboratori

– Dirigenti provenienti dal settore bancario con una buona esperienza nel campo del credito

– Condizioni economiche favorevoli del settore immobiliare con tassi di interesse bassi

– Opportunità di sviluppo nel mercato professionale che rappresenta solo il 10% del totale delle attività

– Buona capacità di rimborso con un FCCR previsionale di 1,03 supportato da un pool storico di banche

Punto da tenere in considerazione

– Occupazione fortemente legata alla congiuntura economica del mercato immobiliare

*Il multiplo FCCR a 1,03 significa che l’azienda ha un margine di sicurezza del 3% rispetto alla sua capacità di rimborsare le scadenze di credito.

L’opinione degli esperti è offerta a titolo indicativo da parte del team di credito degli esperti di Lendix, sulla base delle informazioni fornite dall’impresa titolare del progetto e delle informazioni del nostro database (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Questa opinione rappresenta solo un elemento di riflessione nella decisione di un investitore di contribuire al finanziamento di un progetto.