Evry III

Presentazione dell’azienda

Fondata nel 2004, Evry III è un ristorante KFC.

L’azienda è ad oggi diretta da Bruno Masson, conta 30 dipendenti e ha sede a Evry (Francia). L’azienda si occupa della vendita di pasti a base di pollo fritto.

Il ristorante accoglie in media 650 ospiti al giorno. La struttura è aperta 7 giorni su 7 e il biglietto medio è di circa 12,50€. Situato nel centro commerciale Evry (Carrefour, FNAC, Galeries Lafayette, UGC, ecc.) all’ interno di un’ area ristorante, gode di una posizione di qualità.

Bruno Masson contiene anche i KFC di Villabé e Corbeil-Essonnes. Ha appena venduto questi 3 ristoranti a Pascal Saint Jean. Tali acquisizioni sono state finanziate mediante un contributo in conto capitale. Saint-Jean gestisce attualmente 2 ristoranti KFC a Chilly-Mazarin e Montgeron.

Presentazione del progetto

L’ acquisizione dei 3 ristoranti è appena terminata e Evry III chiede 1 550 000 € a 84 mesi* con un periodo di ammortamento di 3 mesi* per finanziare l’acquisto del terreno di KFC Montgeron, attualmente in locazione.

*Si tratta di un flexible bridge loan, che offre all’impresa la possibilità di rimborsare anticipatamente il prestito senza costi dopo i primi 9 mesi.

*Questo progetto è un finanziamento a medio termine con un ammortamento del capitale differito e viene proposto sulla piattaforma Lendix con una modalità di rimborso differente da quella dei progetti standard. I primi 3 mesi i creditori riceveranno gli interessi e gli 81 mesi successivi riceveranno gli interessi e gli ammortamenti del capitale.

Questo profilo di rimborso del capitale corrisponde alle esigenze di finanziamento dell’impresa richiedente e consente agli investitori di ottenere interessi più elevati.

Come tutti i progetti presentati agli investitori privati di Lendix, questo è oggetto di un co-finanziamento con gli investitori istituzionali e il Management di Lendix, sottoscrittori del Fondo Lendix.

Opinione dell’analista

Con un fatturato di 2 637 000 € nel 2017 e un team esperto, la società ha una buona performance storica e un margine operativo a due cifre.

Nel 2017, il calo del fatturato è dovuto all’ arrivo di Burger King nella sua zona.

L’impresa ha una buona capacità di rimborso con un FCCR previsionale (Fixed Charge Cover Ratio / Coefficiente di copertura dei costi fissi*) a 1,10 e una solida struttura finanziaria con un rapporto stimato di Debito Netto / Ebitda di 2,8 e Debito Netto / Fondi Propri del 65,0% tenendo conto dell’apporto di capitale per l’acquisizione del ristorante.

A seguito dell’analisi del progetto e dell’impresa, il rating assegnato è di livello B+, con una buona capacità di rimborso e un tasso di interesse annuale del 5,5%.

Punti di forza

• Buono storico di attività
• Ottima posizione all’interno del centro commerciale
• Buona capacità di rimborso prevedibile con un FCCR di 1,10 rafforzata dal pool storico di banche
• Eccellente esperienza dell’acquirente nei propri ristoranti KFC

Punto da tenere in considerazione

• Rischio di recupero dei ristoranti

*Il multiplo FCCR a 1,10 significa che l’azienda ha un margine di sicurezza del 10% rispetto alla sua capacità di rimborsare le scadenze dei debiti.

L’opinione degli esperti è offerta a titolo indicativo da parte del team di credito degli esperti di Lendix, sulla base delle informazioni fornite dall’impresa titolare del progetto e delle informazioni del nostro database (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Questa opinione rappresenta solo un elemento di riflessione nella decisione di un investitore di contribuire al finanziamento di un progetto.