Les Jardins de Flore

Presentazione dell’azienda

Fondata nel 1988, Les Jardins De Flore è una casa di riposo per anziani non autosufficienti (Ehpad). L’azienda, gestita da Florence Ferras, conta 50 dipendenti e ha sede a Boujan Sur Libron, nell’Hérault (Francia). La famiglia di gestione è inoltre a capo di una residenza indipendente che offre, oltre all’assistenza medica, 12 posti letto.

L’azienda si occupa di:

•  Accoglienza di persone anziane, abili o che perdono la propria autonomia, per assistenza temporanea o permanente;
•  Controllo medico degli ospiti dell’istituto con un team di assistenza sanitaria qualificato composto da un medico coordinatore, infermieri e psicologo.
•  Servizi di animazione, distribuzione alimentare, video sorveglianza ed altri servizi che possono facilitare la vita quotidiana delle persone non autosufficienti.

Lo stabilimento Les Jardins de Flore è una società privata soggetta, dal 2012, alla giurisdizione del Conseil Général de l’Hérault e dell’agenzia sanitaria regionale. Con un tasso di occupazione del 90%, l’azienda dispone attualmente di 50 camere con letti medico-sanitari in una struttura di 3000m2 di proprietà dei manager ed offre inoltre una capacità aggiuntiva di 12 posti letto in residenze indipendenti (senza assistenza sanitaria). Les jardins de Flore propone all’interno dei suoi locali altri servizi aggiuntivi tra i quali un ristorante, un salone di bellezza con parrucchiere, e vari altri servizi a beneficio dei residenti. 

Presentazione del progetto

La società chiede 260 000 € a 48 mesi per il finanziamento di lavori e l’acquisto di diverse attrezzature come mobili ed elettrodomestici. 

Come tutti i progetti presentati agli investitori privati di Lendix, questo è oggetto di un co-finanziamento con gli investitori istituzionali e il Management di Lendix, sottoscrittori del Fondo Lendix.

Opinione dell’analista

Con un fatturato di 1 681 450 € registrato nel 2016 ed un team esperto, l’azienda vanta una buona performance storica con una redditività operativa a doppia cifra.

Nel 2015 la flessione della redditività è dovuta al TFR, ai lavori di ristrutturazione e alle spese di marketing non ricorrenti. La redditività è stata rideterminata per gli affitti immobiliari in modo da riflettere l’andamento gestionale della Società.

La previsione è stata redatta sulla base dei risultati ottenuti nel 2016.

L’impresa ha una buona capacità di rimborso con un FCCR previsionale (Fixed Charge Cover Ratio / Coefficiente di copertura dei costi fissi*) a 1,96 e una solida struttura finanziaria con un rapporto stimato di Debito Netto / Ebitda di 0,5 e Debito Netto / Fondi Propri de 74,0%.

A seguito dell’analisi del progetto e dell’impresa, il rating assegnato è di livello A, con una buona capacità di rimborso e un tasso di interesse annuale del 3,50%.

Punti di forza

•  Buona esperienza dei manager e del team operativo;
•  Buono storico in termini di attività con un alto tasso di occupazione;
•  Buona capacità di rimborso con un FCCR del 1,96% ed una redditività stabile.

Punti da tenere in considerazione

•  Forte concorrenza tra i gestori di strutture Ehpad a livello nazionale
•  Qualità della manutenzione del servizio 

*Il multiplo FCCR a 1,96 Significa che l’azienda ha un margine di sicurezza dell’ 96% rispetto alla sua capacità di rimborsare le scadenze dei debiti.

L’opinione degli esperti è offerta a titolo indicativo da parte del team di credito degli esperti di Lendix, sulla base delle informazioni fornite dall’impresa titolare del progetto e delle informazioni del nostro database (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Questa opinione rappresenta solo un elemento di riflessione nella decisione di un investitore di contribuire al finanziamento di un progetto.