Modern Waikiki Hôtel

Présentation de l’entreprise 

Créé en 1993 par Gérard Van Raam, Modern Waikiki Hôtel exploite les fonds de commerce de deux hôtels à Cannes.

L’Hôtel Modern Waikiki (2 étoiles) se compose de 21 chambres climatisées et est situé dans le centre de Cannes, à quelques mètres de la plage, à 120 mètres de La Croisette et à 5 minutes de la gare et du célèbre Palais des Festivals et des Congrès.

Le Cannes Garden Hôtel (3 étoiles) dispose quant à lui de 20 chambres climatisées et se situe à 200 mètres de La Croisette, à proximité de nombreux restaurants et boutiques.

Présentation du projet 

La société souhaite emprunter 35 000 € sur 60 mois pour financer des travaux de rénovation et de décoration de l’Hôtel Modern Waikiki, qui prévoit une réouverture fin décembre 2015. 

L’avis de l’analyste

Avec un chiffre d’affaires récurrent de 725 000 €, la société a un bon historique de rentabilité avec une marge à deux chiffres. Le budget prévoit un niveau d’activité et de rentabilité en 2015 en légère progression.

Sans tenir compte de l’augmentation prévue d’activité et de rentabilité, la société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR prévisionnel (Fixed-Charge Coverage Ratio*) de 1.84 et une structure financière correcte avec un ratio proforma dettes/ebitda à 3.5, dettes/fonds propres à 1.57 et capitaux permanents/total bilan à 23%.

Les analyses du projet et de la société conduisent à une notation de crédit « C » avec une forte solidité financière et un taux à 9% l’an.

*Le multiple de FCCR à 1,84 signifie que la société a une marge de sécurité de 84% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif par l’équipe de crédit expérimentée de Lendix sur la base des éléments fournis par le porteur de projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.