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RetailIDF Ouest #3

presentato da October Francia

154.000 €

7.25%

72 mesi

B

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investiti su questo progetto, sono…

rimborsati

escluse le tasse

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Attenzione Prestare denaro alle imprese comporta un rischio di perdita del capitale e richiede l’immobilizzazione dei tuoi risparmi.

location

Luogo

Paris, Francia

activity

Settore

Commercio

Presentazione dell’azienda

Fondata nel 2015, RetailIDF Ouest è detenuta da investitori individuali consigliati da 123 IM (ex 123 Venture). Il suo obiettivo è acquisire una dozzina di imprese con Monceau Fleurs, Rapid’ Flore (o Coeur de Fleurs), Happy e Au Nom de la Rose in base ad accordi di franchising. La società ha attualmente 8 aziende nei pressi di Parigi (di cui 4 acquisite nel 2016).

Con questi 4 marchi, il Gruppo franchisor Emova è leader mondiale nella distribuzione floreale, con quasi 400 punti vendita in 12 paesi e un fatturato di circa 115 milioni di euro.

  • Monceau Fleurs incarna l’eleganza francese offrendo fiori freschi, di buon gusto e qualità al giusto prezzo.
  • Rapid’ Flore dà piacere alla vita di tutti i giorni, è garanzia di far bene e una soluzione semplice, naturale e sincera.
  • Happy vuole essere il marchio innovativo, al centro del trend, quello che regala sorriso, piacere e sorpresa.
  • Il Nom de la Rose è il marchio specialistico, esclusivamente sulla rosa. Il romanticismo è sotto i riflettori.

Presentazione del progetto

L’azienda chiede 154 000 € a 72 mesi per finanziare parzialmente i lavoro (pittura, pavimentazione, facciata, arredamento e decorazione) di Monceau Fleurs de Plaisir e Villebon-sur-Yvette (Francia) per un valore totale di 315 000 €. Il saldo rimanente è autofinanziato.

Monceau Fleurs Plaisir si trova nella zona commerciale di Auchan Grand Plaisir, in un cluster gastronomico con marchi come Cap fraicheur, La Vignery e La Marnière. La zona è molto trafficata con Ikea Pleasure a meno di un chilometro di distanza. Monceau Fleurs Villebon si trova all’ ingresso del Parco Commerciale del Centro Commerciale Auchan a Villebon-sur-Yvette con 43 cartelli come Darty, La Fnac, Intersport, Lidl, Toys’ R’ us, ecc…

Ricordiamo che la comunità degli investitori di Lendix ha partecipato al finanziamento dell’acquisizione delle prime due aziende di Mantes-La-Jolie per 284 000 € nel maggio 2016 e 295 000 € nel novembre 2016 per finanziare i lavori di sviluppo relativi all’acquisizione dei diritti di locazione per due nuovi locali adibiti a negozi Monceau Fleurs.

L’indennità di rimborso anticipato per gli investitori di questo progetto è fissata al 2% nei primi 12 mesi e successivamente allo 0% per gli anni seguenti.

Come tutti i progetti presentati agli investitori privati di Lendix, questo è oggetto di un co-finanziamento con gli investitori istituzionali e il Management di Lendix, sottoscrittori del Fondo Lendix.

Opinione dell’analista

Poiché i 4 beni aziendali sono stati acquisiti nel corso del 2016, l’analisi finanziaria è stata effettuata sulla base dei bilanci analitici consolidati.

Con un fatturato di 1 343 000 € nel 2016 e un team esperto, la società ha una buona performance storica per quanto riguarda lo sviluppo delle vendite e una redditività solida. Nel 2016, il calo della redditività è legato ai costi di avviamento. Le previsioni sono state elaborate in base ai risultati del 2016 e alle acquisizioni previste per il prossimo futuro.

L’impresa ha una solida capacità di rimborso con un FCCR previsionale (Fixed Charge Cover Ratio / Coefficiente di copertura dei costi fissi*) a 1,46 e una buona struttura finanziaria con un rapporto stimato di Debito Netto / Ebitda di 1,0 e Debito Netto / Fondi Propri del 50,0% tenendo conto dell’apporto di capitale.

A seguito dell’analisi del progetto e dell’impresa, il rating assegnato è di livello B con una solida capacità di rimborso e un tasso di interesse annuale del 7,25%.

Punti di forza

  • Buon andamento storico delle attività con una base clienti ricorrente e posizionamento in zone commerciali
  • Buona capacità di rimborso previsionale con un FCCR di 1,46
  • Solido azionariato e gruppo franchise in controtendenza con buone prospettive.

Punto da tenere in considerazione

  • Rischi connessi alla recente acquisizione di molte imprese

*Il multiplo FCCR a 1,46 significa che l’azienda ha un margine di sicurezza del 46% rispetto alla sua capacità di rimborsare le scadenze dei debiti.

L’opinione degli esperti è offerta a titolo indicativo da parte del team di credito degli esperti di Lendix, sulla base delle informazioni fornite dall’impresa titolare del progetto e delle informazioni del nostro database (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Questa opinione rappresenta solo un elemento di riflessione nella decisione di un investitore di contribuire al finanziamento di un progetto. 

La società Retail Paris IDF Est è ora controllata principalmente da fondi di investimento del gruppo 123 IM, che Olivier Goy (Fondatore e Presidente del Consiglio di Gestione di Lendix) ha creato e gestito fino al 2014. Olivier Goy, tuttavia, non è più operativo in 123 IM e non ha alcun impatto sulla gestione dei fondi. Inoltre, ricordiamo che i manager di Lendix (inclusi Olivier Goy) investono sistematicamente e significativamente in tutti i progetti presentati su Lendix al fine di allineare i loro interessi a quelli dei finanziatori.